ООО "КелоДом"

+7-921-727-22-50

ЧЕМУ НУЖНО УДЕЛИТЬ ВНИМАНИЕ, ВЫБИРАЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ?

Вы надумали обзавестись своей недвижимостью, а роскошный коттедж вам ещё не под силу? Вы ещё не понимаете, для кого и какой желаете выстроить дом? Понятно, что в этих критериях легче всего купить поначалу земельный участок, а после уже думать о строительстве. Но если не направить своё внимание на необыкновенности предоставляемых земельных участков, можно будит получить абсолютно не тот итог после самого старта строительства. Что все-таки важно учитывать, выбирая участок под строительство?

Сразу же необходимо выяснить, насколько перспективный участок. Некоторые садоводческие приятельства являются такими только на бумаге, на самом деле, перерастая в истинные коттеджные поселки. Коль участок размещен на небольшом расстоянии от ближнего города, и до ближней деревни достаточно близко – с большой возможностью в ближайшие годы в нем появятся газифицированная магистраль, и электричество. Также перспективно и само место в деревне либо поселке – есть возможность, что в нем будет создана центральная подача воды и сточная канава, а дополнительные способности в виде превосходной инфраструктуры (или же детский парк, магазин, неподалёку – районная клиника) позволят вам ощущать себя в безопасности и защищено.

инфраструктура

Также необходимо предугадать размещение будущих дополнительных строений. Так как первое время, вы будете погружены в процесс строительства, необходимо будет где-то поставить и летний душ, и нужник. Если территория участка соприкасаются с дорогой, то, поверьте, это достаточно неловко исходя из убеждений установки временной канализации. В последующем же вам необходимо будет обнести участок сетью либо поставить внушительный забор, чтоб в ваше отсутствие не было сторонних лиц. Особенно часто на частную собственность покушается молодая и гулящая молодежь. Убирать следы постороннего присутствия в вашем доме, либо, что ещё ужаснее – перестраивать дом в следствии пожара, который сделали местные выпивохи намного труднее, чем заблаговременно подобрать тихий, незаметный и отстоящий от главных дорог участок.

Избирать ли участок неподалёку с лесом – конечно, решать придётся только вам. С одной стороны – приоткрыл калитку и гуляй, сколько душа пожелает по лесу. С другой же, если вы надумали заняться садоводством либо желаете обрабатывать для себя небольшой огородик, делать это рядом с очень высоким лесом, в критериях постоянной тени станет гораздо труднее.

Размещение рядом с водой. Дом у водоема, рядом с озером – это великолепно, презентабельно и просто замечательно для творчески настроенных людей. Это мечта почти всех – посидеть на берегу озера с удочкой и прямо через несколько минут зайти к себе и налить горячего кофе, отогреться. Но эти мечты также имеют «подводные камешки». Весной, когда тает осадок и уровень воды в озере увеличивается, вы рискуете стать подтопленными. Восстанавливать многолетние растения, «уплывшие» вместе с водой озера – ещё половина беды, главное – чтобы не нужно было восстанавливать фундамент, подпирать перекосившийся дом и затыкать трещины.

Очередной трудный момент – состав почв. Вы непременно должны быть убеждены, что они не подпитываются все сущими родничками, и рядом с объектом покупки нет тайных водных объектов – болот или лесных озер. В данном случае после любого этапа «замерзание-оттаивание» в почве весной вы, вероятно, не можете открыть дверь в свой же дом. Перекосы несущих стенок и трещины в фундаменте – вот лишь маленькая часть проблем, с которыми можно столкнуться, купив участок на болоте.

сухостой

Низовья и возвышенности – это предмет спора почти всех владельцев участков. Одни говорят, что в низине им легче растить урожай, потому что даже в самую сухую пору тут имеется влага. Другие же советуют перебраться повыше, и если имеется возможность – покупать участок на холме. На таком участке, наверное, будет более солнца, и те культуры, которые не любят тень, будут расти гораздо быстрее, а урожай приносить больше. Но как говорят - каждому свое, и если 1 желает посадить грядку клубники, а другой в это время – высадить картофель, то им необходимы разные участки – «возвышенность» и «низовье» соответственно. В низовье будет прохладнее, что очень ценится в летнюю пору, а на холме – уютней весной и осенью.

«Ровный и прямоугольный» — часто печатают в маркетинговых объявлениях о реализации участков в качестве похвалы собственному загородному наделу. Это требование – не критическое, но все-таки, если священные 10 соток неловким змеем устроились под различными углами, использовать участок довольно не комфортно. Его трудно обносить забором, на нем постоянно остаются «углы», которые трудно перерабатывать. Потому квадратный участок и преимущественнее.

Аналогичные обстоятельства и с уровнем участка. Если 1 из «углов» купленного участка «завален» и располагается условно ниже других, то он будет воздействовать и на все остальное – как обрабатывать землю, как произвести полив, чтобы вся вода не «утекла» на низовую часть. Требование конечно не критично – на данной части земли возможно устроить бочку с сточной канавой либо устроить компостную яму. Так, плавно, за многие годы использования этот «угол» тоже может, выровняется.

В общем же можно ещё заранее обмыслить, в которой части земляного участка будет размещен сам дом и дополнительные хозяйственные постройки. Так как превосходный дом занимает почти не больший участок земли, а в неких случаях обладатели участка вынуждены либо устраивать его рядом с ручьем, дорогой, лесом, либо занимать самую лучшую, солнечную и более пригодную либо для грядки, либо для газона часть участка.

дорога к участку

Выбирая участок, непременно руководствуйтесь не только лишь его ценой, но и в общем – состоянием участка, всей перспективностью поселка и земли, способностью увеличения за счет примыкающих участков. Так как даже если вы раздумаете устраивать дом, получите любым образом квартиру, то, во-1-х, вам, наверное, будет хорошо проводить за населенным пунктом выходные или же летние каникулы, а во-2-х, при грамотном подборе земельного участка вы набираете очень прибыльное вложение Ваших свободных средств.

Постовой: У вас есть земельный участок под строительство коттеджа в садовом товариществе Жемчужина. Обращайтесь - строим частные дома. Фиолент - перспективный район для застройки в Севастополе - выполняем весь цикл строительных работ